Restauración del quiosco de música y edificio de aseos del Parque San Julián, Cuenca

1. Cómo se reparte la puntuación

Lo que significa: la memoria puede decidir la licitación. Ejemplo con números inventados: si la mayor baja es del 15 % y la tuya del 10 %, te llevas 50 de los 75 puntos del precio. Una memoria con la máxima nota recupera esos 25 puntos; una memoria floja los regala.

2. Lo que hay que vigilar

2.1. La fórmula del juicio de valor no cuadra con lo que valora (pliego, 2.4.B)

El texto valora el detalle del programa de trabajos, la metodología, el conocimiento de la obra y los medios. Pero la fórmula que reparte los 25 puntos habla del «número de contratos fijos comprometidos para la ejecución del contrato», que no aparece en ningún otro sitio del criterio.

Recomendación: pedir aclaración al órgano por la Plataforma como tarde el 11/11/2026. Es el último día para que estén obligados a responder: 12 días antes del fin de plazo (artículo 138.3 de la Ley 9/2017 de Contratos del Sector Público), y el propio pliego remite a ese artículo (2.5.3). Este es el texto de la consulta, listo para pegar:

Expediente 1374880F. En el apartado 2.4.B del pliego de cláusulas administrativas particulares, el criterio «Programa de trabajos (hasta 25 puntos)» valora el grado de detalle del programa de trabajos y de la memoria constructiva, pero la fórmula de reparto define Ni como el «número de contratos fijos comprometidos para la ejecución del contrato por cada empresa». Solicitamos que se aclare si Ni corresponde a la valoración del grado de detalle del programa de trabajos o al número de contratos fijos y, en este segundo caso, cómo y en qué sobre debe acreditarse ese compromiso.

2.2. Exclusión si el sobre 1 deja adivinar el precio (pliego, 2.5.4, letra C)

La memoria va en el sobre electrónico nº 1. Si incluye datos que permitan inferir la oferta económica, la empresa queda excluida. En la memoria no puede ir ningún presupuesto, medición valorada, porcentaje de baja ni precio de proveedor.

2.3. El amianto marca el plazo

El tablero de soporte de la teja es de fibrocemento con probable amianto (memoria del proyecto) y su retirada exige una empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo por Amianto (presupuesto del proyecto). El plan de trabajo tiene hasta 45 días para aprobarse (Real Decreto 396/2006, artículo 12.2), casi la mitad de los 4 meses de obra. Un programa de trabajos que no lo tenga en cuenta no es creíble para el técnico que lo puntúa.

2.4. Los plazos parciales que pongas te obligan (pliego, 3.4, punto 3)

El contratista debe cumplir el plazo total y los plazos parciales del programa de trabajos presentado; si no, incurre en mora. Hay que comprometer hitos que se puedan cumplir, no los más llamativos.

2.5. Tramitación anticipada (pliego, 1.5)

El contrato queda sujeto a que exista crédito cuando se adquiera el compromiso de gasto. El texto cita el presupuesto del Consorcio «del año 2025», que parece una errata en un pliego de 2026. Es un riesgo bajo, pero conviene saberlo.

2.6. Sin límite de páginas

El pliego no fija extensión ni formato para la memoria, y da la máxima puntuación a la empresa «con mayor grado de detalle». Aquí el detalle concreto puntúa: cada trabajo, con su orden, su equipo y su control.

3. Nuestra opinión

Merece la pena presentarse si tienes la clasificación K-7 o obras de restauración que la acrediten, y una empresa del registro de amianto con la que subcontratar la retirada. La memoria tiene que responder a los 7 aspectos del apartado 2.4.B y resolver los 5 condicionantes que marcan el plazo: el amianto, la teja artesanal, la forja a medida, el parque abierto al público y los materiales de cal y silicato.

Si quieres que la hagamos nosotros, mira cómo quedaría en la memoria de ejemplo de esta misma licitación.